Estimation théorique
Rue Lavoisier,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 208 | RUE LAVOISIER | 4 | 62 | 190 | 270000€ | 4355€ |
2020-10-09 | 191 | RUE LAVOISIER | 5 | 126 | 593 | 344000€ | 2730€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 197 | RUE LAVOISIER | 6 | 113 | 296 | 349000€ | 3088€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DU POIRIER MARLE | 5 | 83 | 474 | 370000€ | 4458€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU POIRIER MARLE | 5 | 80 | 378 | 395000€ | 4938€ |
2020-12-07 | 6 | ALL VASCO DE GAMA | 7 | 167 | 632 | 581000€ | 3479€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 98 | 398 | 385200€ | 3931€ |
2019-11-14 | 9 | ALL VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 362 | 472150€ | 3472€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 365 | 395000€ | 2821€ |
2021-03-30 | 14 | RUE SULLY | 4 | 73 | 677 | 239000€ | 3274€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2019-07-20 | 2 | ALL VASCO DE GAMA | 7 | 146 | 573 | 450000€ | 3082€ |
2019-08-02 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 52 | 400 | 240000€ | 4615€ |
2019-10-09 | 54 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 495 | 292000€ | 4949€ |
2019-07-01 | 8 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 480 | 343000€ | 3430€ |
2021-03-10 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 78 | 400 | 374000€ | 4795€ |
2019-06-21 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 82 | 400 | 350000€ | 4268€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 75 | 387 | 420000€ | 5600€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 96 | 295 | 385350€ | 4014€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DU POIRIER MARLE | 4 | 79 | 495 | 360000€ | 4557€ |
2021-01-11 | 48 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 607 | 450000€ | 3814€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 396 | 535800€ | 5953€ |
2022-11-10 | 9 | IMP DE CHARAINTRU | 7 | 185 | 562 | 150000€ | 811€ |
2020-08-25 | 14 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 108 | 457 | 399000€ | 3694€ |
2019-06-24 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 206 | 500 | 382000€ | 1854€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DE CHARAINTRU | 4 | 89 | 404 | 366000€ | 4112€ |
2023-01-30 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 58 | 237 | 325000€ | 5603€ |
2022-05-06 | 27 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 75 | 420 | 332000€ | 4427€ |
2019-12-26 | 145 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2021-12-03 | 16 | RUE GUYNEMER | 3 | 48 | 330 | 235000€ | 4896€ |
2022-04-21 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 253 | 350000€ | 2800€ |
2020-06-04 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 167 | 630 | 560800€ | 3358€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 447 | 250000€ | 3521€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 102 | 296 | 278276€ | 2728€ |
2019-07-22 | 29 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 370 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 390 | 240000€ | 3529€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 465 | 341000€ | 4012€ |
2022-06-03 | 64 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 102 | 254 | 410000€ | 4020€ |
2021-07-05 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 202 | 673 | 462140€ | 2288€ |
2019-06-27 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 131 | 188 | 369920€ | 2824€ |
2021-01-26 | 37 | SQ VINCENT D'INDY | 4 | 85 | 120 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-03 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 141 | 502 | 417650€ | 2962€ |
2020-11-27 | 67 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 118 | 320 | 415000€ | 3517€ |
2022-08-11 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 511 | 376250€ | 3839€ |
2021-09-02 | 71 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 120 | 290 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 120 | 350 | 466500€ | 3888€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 253 | 360750€ | 4295€ |
2020-07-02 | 87 | AV RENE MORIN | 3 | 56 | 277 | 340000€ | 6071€ |
2022-06-30 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 723 | 475000€ | 3393€ |
2022-06-30 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 167 | 570 | 689000€ | 4126€ |
2022-01-28 | 75 | AV RENE MORIN | 3 | 69 | 500 | 445000€ | 6449€ |
2021-12-15 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 0 | 409000€ | 3752€ |
2020-01-09 | 56 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 51 | 332 | 255000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 62 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 126 | 230 | 430000€ | 3413€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 144 | 484 | 460050€ | 3195€ |
2022-06-13 | 29 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 109 | 275000€ | 3198€ |
2021-03-16 | 64 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 118 | 227 | 394500€ | 3343€ |
2023-03-14 | 87 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 315 | 420000€ | 2763€ |
2021-01-25 | 35 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 93 | 130 | 289500€ | 3113€ |
2019-09-11 | 25 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 87 | 239 | 324000€ | 3724€ |
2021-12-14 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 371 | 380000€ | 6333€ |
2019-07-17 | 29 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 123 | 247 | 359000€ | 2919€ |
2020-07-29 | 7 | SQ VINCENT D'INDY | 4 | 85 | 121 | 264000€ | 3106€ |
2019-12-23 | 80 | AV RENE MORIN | 4 | 84 | 312 | 298000€ | 3548€ |
2020-12-29 | 43 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 123 | 241 | 374000€ | 3041€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 152 | 231 | 421300€ | 2772€ |
2022-03-25 | 7 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 118 | 487 | 477000€ | 4042€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 220 | 425000€ | 2796€ |
2023-02-10 | 54 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 436 | 370000€ | 4205€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 172 | 481 | 639000€ | 3715€ |
2020-04-24 | 31 | AV ISABELLE | 5 | 95 | 265 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 143 | 362 | 450000€ | 3147€ |
2022-03-24 | 134 | RUE LAVOISIER | 3 | 72 | 235 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-13 | 40 | AV ISABELLE | 5 | 105 | 329 | 395000€ | 3762€ |
2019-05-14 | 4 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 118 | 254000€ | 2988€ |
2021-07-19 | 52 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 330 | 390450€ | 3254€ |
2020-07-15 | 29 | AV ISABELLE | 5 | 95 | 270 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-11 | 51 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 118 | 201 | 390000€ | 3305€ |
2022-05-25 | 12 | SQ VINCENT D'INDY | 5 | 97 | 123 | 310000€ | 3196€ |
2020-11-27 | 20 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 118 | 285000€ | 3353€ |
2022-10-14 | 23 | AV ISABELLE | 4 | 74 | 0 | 320000€ | 4324€ |
2021-03-30 | 49 | AV RENE MORIN | 4 | 148 | 227 | 336000€ | 2270€ |
2020-10-12 | 70 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 90 | 169 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-07 | 72 | AV RENE MORIN | 6 | 112 | 525 | 453550€ | 4050€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 152 | 247 | 443950€ | 2921€ |
2023-06-15 | 25 | AV ISABELLE | 5 | 97 | 275 | 354300€ | 3653€ |
2021-11-09 | 72 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 96 | 194 | 364000€ | 3792€ |
2019-06-28 | 4 | SQ VINCENT D'INDY | 5 | 97 | 123 | 261000€ | 2691€ |
2020-05-18 | 34 | AV ISABELLE | 5 | 94 | 274 | 349000€ | 3713€ |
2020-12-29 | 82 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 106 | 247 | 365000€ | 3443€ |
2021-12-03 | 9 | SQ PAUL DUKAS | 5 | 97 | 116 | 302215€ | 3116€ |
2020-10-30 | 32 | AV ISABELLE | 5 | 117 | 237 | 380000€ | 3248€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU PERE COINDREAU | 5 | 121 | 215 | 420000€ | 3471€ |
2020-12-04 | 86 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 106 | 330 | 380000€ | 3585€ |
2021-09-06 | 8 | IMP RENE MORIN | 4 | 69 | 0 | 339900€ | 4926€ |
2019-07-23 | 9 | IMP RENE MORIN | 3 | 70 | 0 | 328000€ | 4686€ |
2020-01-08 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 170 | 490 | 510000€ | 3000€ |
2020-06-29 | 3 | SQ PAUL DUKAS | 5 | 97 | 116 | 264500€ | 2727€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU PERE COINDREAU | 5 | 157 | 216 | 483550€ | 3080€ |
2020-10-19 | 27 | SQ PAUL DUKAS | 4 | 93 | 123 | 282500€ | 3038€ |
2023-01-31 | 83 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 130 | 260 | 475000€ | 3654€ |
2019-06-07 | 1 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 125 | 289000€ | 2979€ |
2020-05-07 | 81 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 152 | 220 | 375000€ | 2467€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 80 | 187 | 349650€ | 4371€ |
2019-05-21 | 47 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 99 | 228 | 324000€ | 3273€ |
2020-08-05 | 127 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 585 | 399700€ | 5329€ |
2022-09-27 | 7 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 125 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-12 | 92 | AV RENE MORIN | 5 | 115 | 374 | 160000€ | 1391€ |
2019-09-12 | 92 | AV RENE MORIN | 5 | 115 | 374 | 320000€ | 2783€ |
2019-10-25 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 400 | 238500€ | 4867€ |
2020-08-24 | 17 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 285000€ | 3353€ |
2021-08-06 | 19 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 107 | 340100€ | 4001€ |
2022-12-08 | 11 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 123 | 282500€ | 2912€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 89 | 185 | 326500€ | 3669€ |
2019-08-27 | 15 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 265000€ | 3118€ |
2021-12-16 | 13 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 289000€ | 3400€ |
2021-07-08 | 49 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 90 | 244 | 366200€ | 4069€ |
2021-01-20 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 538 | 350000€ | 5072€ |
2022-02-25 | 11 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-22 | 24 | AV ISABELLE | 4 | 77 | 0 | 364400€ | 4732€ |
2022-06-01 | 37 | AV RENE MORIN | 3 | 55 | 127 | 285000€ | 5182€ |
2021-12-22 | 37 | AV RENE MORIN | 3 | 55 | 127 | 300000€ | 5455€ |
2021-04-12 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 435 | 300000€ | 5660€ |
2021-10-15 | 53 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 106 | 273 | 360000€ | 3396€ |
2021-01-15 | 128 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 480 | 280000€ | 4590€ |
2022-07-25 | 15 | AV ISABELLE | 5 | 77 | 0 | 67500€ | 877€ |
2019-07-03 | 65 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 400 | 462000€ | 4239€ |
2022-07-07 | 8 | SQ ERIK SATIE | 5 | 97 | 119 | 335000€ | 3454€ |
2019-09-20 | 7 | SQ FRANCIS POULENC | 8 | 120 | 110 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 188 | 320000€ | 3478€ |
2020-04-30 | 29 | AV RENE MORIN | 5 | 150 | 1401 | 825000€ | 5500€ |
2023-02-08 | 65 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 76 | 277 | 385000€ | 5066€ |
2021-01-28 | 25 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 93 | 121 | 257300€ | 2767€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 315 | 369000€ | 4500€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 91 | 264 | 330000€ | 3626€ |
2020-09-29 | 59 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 106 | 280 | 385000€ | 3632€ |
2021-08-30 | 9 | AV ISABELLE | 4 | 72 | 0 | 294000€ | 4083€ |
2022-07-08 | 12 | SQ HENRI DUPARC | 4 | 85 | 118 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 92 | 181 | 322000€ | 3500€ |
2022-01-26 | 34 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 125 | 209 | 390000€ | 3120€ |
2020-07-24 | 22 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 125 | 203 | 310000€ | 2480€ |
2020-07-24 | 22 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 125 | 203 | 329000€ | 2632€ |
2022-05-24 | 53 | CHE DE CHARAINTRU | 7 | 157 | 1607 | 720000€ | 4586€ |
2020-12-30 | 18 | SQ HENRI DUPARC | 4 | 85 | 120 | 295000€ | 3471€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 235 | 365000€ | 3259€ |
2020-08-25 | 7 | SQ HENRI DUPARC | 5 | 97 | 123 | 268000€ | 2763€ |
2021-03-23 | 31 | AV RENE MORIN | 4 | 108 | 797 | 467600€ | 4330€ |
2021-12-03 | 62 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 104 | 263 | 395000€ | 3798€ |
2021-06-30 | 84 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 369 | 124052€ | 954€ |